Beschreibung

Entdecken Sie dieses kernsanierte Reihenhaus in München Bogenhausen, das 2016 liebevoll entkernt und mit einem neuen Dachstuhl sowie hochwertigsten Materialien und Ausstattungen neu aufgebaut wurde. Bis auf einige Wände und das Fundament handelt es sich quasi um einen Neubau aus 2016. Jedes Detail spiegelt die Leidenschaft für ein durchdachtes Designkonzept wider, das moderne Eleganz mit komfortablem Wohnen vereint. Im Jahr 2023 wurde das Haus um eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox in der Garage erweitert, was nachhaltiges Wohnen garantiert.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst eine offene Küche mit luxuriösen Einbauten, die in das Wohnzimmer mit Wintergarten übergeht. Ein offener Kamin oder Ofen kann hier als gemütliches Highlight integriert werden. Der stilvoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Spielbereich für Kinder lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss bietet flexiblen Raum für Familien: Aktuell mit zwei Zimmern gestaltet, kann durch den Einzug einer Wand ein drittes Zimmer geschaffen werden. Ein hochwertiges Bad sowie die Möglichkeit und Genehmigung für den Anbau eines Balkons runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss dient als privater Elternbereich mit einem weiteren Bad und einer Ankleide.

Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus zeugen von Qualität und Stil. Frei zum Selbstbezug im Herbst/Winter, wird dieses exklusive Reihenhaus zu einem Gesamt-Angebotspreis von 1.620.000 € angeboten, PROVISIONSFREI für den Käufer. Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Münchens zu wohnen.

Ausstattung

- Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten
- Diverse Schreinereinbauten im ganzen Haus
- Innentüren mit Schattenfuge
- Elektrische Raffstore an den Fenstern
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeug und Mosaikarbeiten in den Bädern
- Dielenböden
- LED-Lichtleisten
- KNX-System
- Alarmanlage
- Satellitenanlage
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- Photovoltaik-Anlage (10kWp) mit Batteriespeicher
- Luft-Wärme-Pumpe aus 2023 (Dimplex)
- Wallbox in der Einzelgarage
- Brunnen im Garten für Bewässerung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.