Beschreibung

Im begehrten Schwabing, in einem prachtvollen Jugendstilbau des Architekten Max Langheinrich aus dem Jahre 1904, präsentieren wir Ihnen eine repräsentative 2-Zimmer-Wohnung, die Denkmalgeschichte und modernes Wohnen harmonisch verbindet. Dieses historische Gebäude wurde in den 1980er Jahren kernsaniert und neu aufgeteilt und verbindet den Charme der Belle Époque mit zeitgemäßem Komfort. 2022 wurden zudem die Fassade und die Balkone saniert.

Ein Aufzug und ein gemieteter Duplexparker in der Tiefgarage, der bei Interesse übernommen werden kann, erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen und lichterfüllten, fast 50 Quadratmeter großen Wohnraum mit offener Küche. Erweitert wird dieser durch einen Westbalkon, von dem aus Sie den Blick auf das pulsierende Schwabing genießen können. Ein großes angrenzendes Schlafzimmer und ein Badezimmer, stilvoll im hochwertigen Design der 80er Jahre mit Badewanne, vervollständigen das Raumangebot.

Hervorzuheben sind die hohen Stuckdecken und großen Fenster, die das Ambiente der Jahrhundertwende unterstreichen und ein einzigartiges Wohngefühl kreieren. Mit etwas Aufwand und gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein wahrer Altbautraum mit offenem, modernem Grundriss realisieren.

Ergänzend gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Tauchen Sie ein in eine besondere Wohnerfahrung, die historisches Flair mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart in begehrter Lage verbindet.

Ausstattung

- West-Balkon (ca. 4 qm)
- Offene Küche mit Theke (ca. 6 Jahre alt)
- Fliesen-/Teppichboden
- Einbauschränke
- Raumhöhe ca. 3,60 m mit Stuckdecken und Kassettenfenstern
- Marmor-Badezimmer mit hochwertigen klassischen Armaturen
- Aufzug
- Angemieteter TG-Stellplatz im Haus kann übernommen werden
- Großzügiger Innenhof für die Bewohner

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.