Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus in der attraktiven Lage Planegg. Dieses charmante Zuhause besticht durch eine klare, offene Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Wärmepumpe.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterflächen zum Garten. Hier befindet sich eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der schicke Sicht-Estrichboden mit Fußbodenheizung und -kühlung rundet das exklusive Ambiente ab. Ein Duschbad, eine Garderobe sowie ein direkter Zugang zur Garage, Sauna und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das vier Zimmer und ein weitläufiges Wellness-Bad beherbergt.

Der Außenbereich präsentiert sich als pflegeleichter Garten mit beheiztem Gartenhaus, überdachtem Sitzbereich und großzügigen Terrassenflächen - ideal zum Entertainen oder Entspannen. Weiterhin stehen ein Geräteschuppen und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder oder Motorräder zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Großzügiger Stauraum im Speicher ersetzt den Keller. Wenn Sie mehr Lebensraum benötigen, lässt sich mit einer Dachanhebung zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss schaffen.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort und nachhaltiges Leben in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Planegg!

Das Haus steht Ende 2023 zum Einzug bereit.

Ausstattung

- Holzständerbauweise
- Fassadenverkleidung Aluminium (EG) und Lärchenholz (OG)
- Zentrale Wohnraum-Belüftungsanlage
- Energieeffiziente Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stromkosten ca. 1.500 € p.a.)
- Energieeffizienzklasse A
- Große Fenster (Kunststoff/Alu)
- CAT-7 Verkabelung
- Fußboden Sicht-Estrich mit Fußbodenheizung
- Kühlungsfuktion nachrüstbar
- Duschbad im EG
- Hochwertige Küche mit Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer
- Wellness-Bad im OG mit freistehender Wanne und großer Dusche
- 4 Zimmer im OG
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Gartenhaus mit Elektro-Heizung
- Überdachter Sitzbereich an der Terrasse
- Südgarten mit Bewässerungsanlage
- Geräteschuppen und Fahrradhaus vor dem Haus
- Garage mit Vorbereitung für Wallbox
- Haus nicht unterkellert
- Aufstockung für DG-Ausbau möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.