Beschreibung

Schönstes Schwabing am Elisabethplatz - schon die Adresse verspricht viel Charme und Charakter. Dieses Dachgeschoss-Juwel lässt Ihren Puls höher schlagen und wird Sie nicht mehr loslassen.

Durch ein antikes Haus-Tor gelangen Sie in eine grüne Innenhof-Oase mit altem Baumbestand - so etwas würden Sie in dieser Lage nicht erwarten!

Hinauf geht es durch ein stilvolles Altbau-Treppenhaus, welches in Kürze saniert wird, in Ihr attraktives neues Zuhause.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig veredelt und neu konzipiert! Der massive Eichendielenboden begeistert sofort durch Optik und Wertigkeit.

Im Eingangsbereich mit Platz für einen Gardarobenschrank fällt der Blick sofort auf die offen gestaltete Treppe zur gemütlichen Arbeits-Empore.

Eine helle neue Einbau-Küche passt sich optimal in den vorderen Wohnbereich ein, der durch einen Essplatz zur Wohnküche wird. Das Dachfenster schenkt herrliches Tageslicht.

Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in den von zwei Seiten lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer imposanten Raumhöhe. Besonderes Flair schaffen die Deckenfenster, Balken und integrierte Regale.

Kleine Stufen, die einem Altar gleichen, verlocken dazu, den ca. 9 qm großen Dachspitz zu erkunden, der sich gleichermaßen als Stauraum oder gemütliche "Kuschel-Ecke" eignet.

Das hochwertige und komplett modernisierte Duschbad präsentiert sich mit edelstem italienischen Feinsteinzeug, durchdachten Badmöbel-Lösungen und neuem Fenster.

Als gemütlicher Schlafbereich dient ein weiterer, hinter dem Wohnzimmer gelegener Raum, der mit einem Einbauschrank aufwartet. Die Wohnung wird im Juli mit dem Einbau eines großen Fensters mit Blick auf den grünen Innenhof weiter aufgewertet. Zusammen mit dem Fenster entsteht ein Austrittspodest in Balkongröße (Zugang zur Feuerleiter).

Erleben Sie diese besondere Wohnung in begehrter Lage bei einer Besichtigung - auch Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- Umfassend saniert 2019
- Hochwertiges Eichenparkett
- Neues Bad mit Dusche
- Neue Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine
- Gas-Therme von 2010
- Velux-Dachfenster (Kunststoff)
- Galerie im Dachspitz ca. 9 qm (nicht in Wfl. enthalten)
- Empore im Eingangsbereich (nicht in Wfl. enthalten)
- Zusätzliches Fenster (ca. 1,90 x 1,10 m) im Schlafbereich ab Juli
- Austrittspodest ab Juli
- Einbauschränke
- Kellerabteil

Grundfläche ca. 83 qm + Dachspitz ca. 9 qm + Empore ca. 2 qm

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.