ca. 113 m² Wohnfläche
4 Zimmer
VERKAUFT
EA-V, 176,3 kWh, FW, 1959/1986
3 + 1 = 4. Aus einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 qm Wfl.) und einem daneben liegenden 1-Zimmer-Apartment (ca. 34 qm Wfl.) ist diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung entstanden.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde 2004 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2.OG und betreten die Wohnung durch einen der beiden separaten Eingänge. Zur Rechten befindet sich die ursprüngliche größere Einheit, deren Kinderzimmer zur Küche hin geöffnet wurde und derzeit als Esszimmer dient. Daneben liegt das geräumig geschnittene Schlafzimmer. Das blau geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster. In das Wohnzimmer fällt von zwei Seiten Tageslicht, der vorgelagerte Balkon ist südwestlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Vom Flur aus betreten Sie das ursprüngliche Apartment mit Duschbad und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Dieses können Sie als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen oder separat vermieten. Ein getrennter Verkauf ist nicht ohne weiteres möglich, da beide Wohnungen eine grundbuchrechtliche Einheit bilden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen optischen Zustand. Leider gehören zu dieser Einheit keine Garage oder Stellplatz, dafür jedoch ein Kellerabteil.