Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Stilvolles wohnen mit Blick auf den Schloßkanal

Stilvolles wohnen mit Blick auf den Schloßkanal

80638 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    19100
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80638 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    1.11.2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    160.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergiebedarf
    160,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier schlägt das Herz von Nymphenburg!

Diese besondere 2-Zimmer Wohnung am Nymphenburger Kanal wird Sie begeistern. Sie liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70ern mit nur 10 Einheiten.

Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett saniert und vom Eigentümer mit einer hochwertigen Ausstattung versehen.

Der Südbalkon liegt zur Nördlichen Auffahrtsallee und man genießt den Blick auf den Schlosskanal und die schönen Baumreihen der Allee. Das Schloß Ambiente und die Umgebung sprechen für sich!

Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur und ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank. Das modernisierte Bad begeistert sofort mit einer übergroßen, begehbaren Dusche mit Rainshower Funktion. Ein hochwertiger Spiegelschrank und ein Design Waschtisch mit Unterschrank komplettieren das Bad. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde gedacht.

Das große Wohnzimmer besitzt nach Süden ein großes Fensterelement mit Zugang zum Balkon. Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Elektrik erneuert und um ausreichende Steckdosen sowie moderne Lichtschalter erweitert. TV Anschlüsse und LAN Anschlüsse sind im Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden.

Die geräumige Küche mit Fenster sowie das Bad sind mit grauem Feinsteinzeug ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einer modernen Landhausdiele aus Eiche belegt.

Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Miele Markengeräten ausgestattet worden. Auch diese ist im Mietangebot inkludiert. Das Design mit dunkler Front und warmen Holztönen unterscheidet erfreulich von herkömmlichen Küchendesigns.

Im Untergeschoss befindet sich ein 8-10 m² großer und trockener Kellerraum für Ihre Utensilien.

Ein TG Platz (der aktuell vermietet ist) kann auf Wunsch hinzugemietet werden für 100 € im Monat, ist aber nicht Pflicht.
Wenn Sie also keinen TG Platz möchten - auch gut!

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.

Ausstattung

- 2017/2018 aufwendig renoviert
- hochwertiger Eichen-Dielen Parkettboden
- neues Duschbad mit übergroßer, flacher Duschwanne
- Rainshower Duschkopf
- Waschmaschinenanschluss im Bad mit Einbaulösung
- Design Einbauküche in dunkler Optik mit Holz
- Markengeräte von Miele
- Kühl-Gefrier-Kombi, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler
- großformatiges, dunkelgraues Feinsteinzug in Bad und Küche
- Holz-Schiebejalousien an allen Fenstern
- komplett neue Elektrik inkl. LAN Verkabelung neue TV Anschlüsse
- neue Lichtschalter und Steckdosen,
- Südbalkon mit Blick auf den Nymphenburger Kanal
- ca. 10 m² großer Kellerraum

- optional kann ein TG Stellplatz angemietet werden.
- Anmietung ohne TG Stellplatz ebenfalls möglich.

Miete: 1.350 € zzgl. NK 200 € zzgl. optionaler TG Platz 100 €
Warmmiete: 1.550 € / 1.650 € (inkl. TG Platz)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- 700 m ( 8 min. zu Fuß) zur Bus Station Line 51, 151, N17, N78,
- 950 m (12 min. zu Fuß) zur U-Bahn Gern U1, U7, U8
- 1,3 km (12 min. zu Fuß) Nymphenburger Schloss (-park)
- 1,4 km (18 min. zu Fuß) Rotkreuzplatz

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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