ca. 236 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1.990.000 € (zzgl. 3,57 % Käuferprovision)
Energieausweis nicht erforderlich.
Stellen Sie sich vor, Sie sind mitten in Haidhausen, im quirligen „Franzosenviertel“. Sie gehen die belebte Straße entlang, lassen den Durchgang zum Innenhof hinter sich und sind … in einer anderen Welt. Eine wunderschöne Oase mit Bäumen und Vogelgezwitscher eröffnet sich Ihnen als überraschende Insel der Ruhe.
Dieser Eindruck setzt sich fort, wenn Sie das einzigartige Stadthaus betreten. Denn was 1894 als Pferdestall und Kutscherhaus gebaut wurde, später Werkstatt und ein Fitness-Studio war, ist heute ein hochmodernes, ausgesprochen individuelles, loftartiges Stadthaus auf zwei Ebenen mit ca. 236 qm Wohnfläche. Das denkmalgeschützte – auch bei Eigennutzung AfA-geförderte – Objekt wurde 2005 vom Architekturbüro Arnold/Werner umgebaut und ist heute ein echtes Juwel für anspruchsvolle Wohnindividualisten.
Ebenerdig erwarten Sie rund 130 qm helle, bis zu 4 m hohe Räume, luftig verteilt auf ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC im vorderen Bereich und die große Küche mit Vollausstattung – vom amerikanischen Kühlschrank bis zum Gas- und Induktionsherd. Knapp drei Meter hohe, große Fensterflächen lassen viel Licht in den offenen Küchen- und Essbereich. Zwei Stufen führen von hier zum angrenzenden Wohnraum mit Kamin und zu einem der beiden Zugänge zur darunterliegenden Ebene.
Unten grenzt ein Elternschlafraum mit Ankleide an das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, neben – je nach Bedarf – einem großen oder zwei kleineren Zimmern und einem weiteren Bad. Alle Räume sind durch Schiebetüren voneinander getrennt. Auf dieser Wohn- oder Arbeitsebene sind an manchen Stellen – natürlich beabsichtigt – noch dezente Reminiszenzen an die Vergangenheit in Form einiger Stahlträger und einer offenen Mauerstruktur sichtbar.
Viel Tageslicht kommt durch große Fenster, die zu einem optimal gestalteten Lichthof hinausgehen, der auch von außen zugänglich ist. Hier lässt sich das Leben im Sommer vortrefflich genießen…