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Schlagwort: münchen

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 8

Bereits im Sommer nahm ein nach England ausgewanderter Wohnungseigentümer zu uns Kontakt auf zwecks Bewertung seiner Wohnung in München-Schwabing. Unsere professionelle Wertermittlung und das vorgestellte Vermarktungskonzept haben ihn ausreichend überzeugt, nach getroffener Verkaufsentscheidung im Dezember wieder auf uns zuzukommen und uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Da die Wohnung zum Zeitpunkt der Vermarktung noch vermietet […]

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LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 7

„In der aktuellen Marktsituation verkaufen sich Immobilien doch von selbst“ – so die weit verbreitete Meinung. Dass dies nicht so ist, zeigt der Fall eines Penthouses in München-Bogenhausen, den wir kürzlich zu einer weiteren Erfolgsgeschichte machen konnten. Im Herbst nahm die Eigentümerin aufgrund einer Empfehlung Kontakt zu uns auf. Seit über einem halben Jahr hatte […]

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Wie ein Mietverhältnis den Marktwert beeinflusst

Rund die Hälfte der Immobilien in Deutschland wird von den Eigentümern bewohnt, die andere Hälfte ist vermietet. Aufgrund des in den vergangenen Jahren stark gestiegenen Kaufpreisniveaus und des sinkenden Renditepotentials (u.a. Mietpreisbremse & Bestellerprinzip, Mieten steigen weniger stark als Kaufpreise) ziehen viele Vermieter den Verkauf der vermieteten Wohneinheiten in Erwägung. Oft erwarten sie dabei, auf […]

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LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 6

Im Sommer erreichte uns ein Anruf eines Ehepaars aus Dresden, dass seine Münchner Wohnung verkaufen wollte. Wohlwissend, dass der Verkauf der Wohnung aufgrund eines Erbbaurechts eine größere Herausforderung darstellt, suchten sie im Internet nach einem Experten für die Vermarktung – und fanden unseren Blog über Bewertung und Verkauf von Erbbaurechten. In einem ersten Telefonat haben […]

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LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 4

Aufgrund unseres erfolgreichen Verkaufs einer Nachbarwohnung kam eine Eigentümerin mit dem Wunsch einer Bewertung auf uns zu. Ihre Erdgeschoß-Wohnung in München-Untermenzing war an eine junge Familie vermietet. Mit der Erfahrung des erfolgreichen Verkaufs nebenan und auf Basis einer gutachterlichen Wertermittlung konnten wir der Eigentümerin nachvollziehbar unser Vermarktungskonzept vermitteln. Sie beauftragte uns mit dem Verkauf der […]

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Das Grundbuch – Aufbau und Inhalt

Das Grundbuch ist ein amtliches Verzeichnis, in dem für jedes Grundstück die Eigentumsverhältnisse und damit verbundenen Rechte und Lasten eingetragen sind. Jeder Eigentümer kann beim Grundbuchamt Einsicht in den Grundbuchauszug seines Eigentums nehmen. Nicht-Eigentümer müssen ein „berechtigtes Interesse“ an der Kenntnisnahme des Grundbuchinhaltes nachweisen. Dazu zählen z.B. Kreditgeber, Gläubiger oder Grundstücksangrenzer. Allein Kaufinteresse oder Neugier […]

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Erbpacht bzw. Erbbaurecht – Fluch oder Segen?

Auf der Suche nach bezahlbarem Wohneigentum stolpern Immobiliensuchende regelmäßig über Wohnungen und Häuser im Erbbaurecht. Erbbaurecht (auch Erbpacht genannt) hat dabei in der Öffentlichkeit keinen guten Ruf – ob dieser jedoch berechtigt ist, kommt auf die individuellen Angebote und die Situation der Kaufinteressenten an. Aber was bedeutet Erbbaurecht überhaupt? Dafür muss ich erst einmal den Kauf einer […]

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