LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 29
Wieder einmal über die Empfehlung eines zufriedenen Stammkunden erhielten wir den Auftrag für den Verkauf eines Penthouses mit Seeblick am Starnberger See.
Bei einer ersten Bestandsaufnahme vor Ort und auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen erfassten wir die verkaufs- und wertrelevanten Informationen für unsere Konzept-Erstellung. Da die Verkäufer nicht in Bayern ansässig sind, erfolgte die Präsentation unseres LEHMANN HUEBER VerkaufsProzesses dann telefonisch und anhand einer digitalen Präsentation, die den Ablauf der Vermarktung, unsere Marketingmaßnahmen und die Konditionen der Zusammenarbeit veranschaulichte.
Nach der Unterzeichnung des Maklerauftrags buchten wir – wie üblich – den Foto- und Videografen zur optimalen Inszenierung der Wohnung. Zudem begleitete uns an diesem Tag ein weiterer Media Creator, der das Shooting für unseren Vlog dokumentierte:
Nach Abschluss der medialen Aufbereitung und Zusammenstellung aller Informationsunterlagen starteten die Inserate. Zusätzliche Reichweite erzeugten wir bei dieser Wohnung durch das für Käufer provisionsfreie Angebot – unser Honorar vereinbarten wir ausschließlich mit den Verkäufern. Dadurch erreichen wir ca. 20% mehr Nachfragen als bei Verlangen einer Käuferprovision.
Aufgrund der hochwertigen Präsentation und großen Reichweite in verschiedenen bewährten und innovativen Medien bekamen wir knapp 40 Anfragen in den ersten zwei Wochen und zeigten an zwei aufeinander folgenden Samstag insgesamt 15 Interessenten diese besondere Immobilie. Dank des effizienten Prozesses und der guten Vorbereitung aller Informationen erhielten wir bereits in dieser kurzen Zeit zwei bankbestätigte Kaufangebote zum vollen Preis von Interessenten, die den Verkäufern sogar das komplette Inventar ablösen wollten und damit eine aufwändige Räumung der Wohnung ersparten. LEHMANN HUEBER schafft Lösungen!
Beim Notartermin in München wurde der Verkauf wenig später besiegelt. Eine Rentnerin freut sich nun auf Ihren Umzug von Norddeutschland nach Bayern zu den Kindern und Enkeln.
Die Erfolgsfaktoren bei diesem Verkauf waren:
- Marktgerechte Preisfindung im kompetitiven Marktumfeld mit zahlreichen Neubauprojekten
- Hohe Aufmerksamkeit durch crossmediale Vermarktung
- Aufwändige und emotionale Präsentation durch Foto und Film
- Größere Nachfrage durch „provisionsfreies“ Angebot
- Intensive Beratung der Verkäufer bzgl. Verkaufs-Timing wegen Baustelle nebenan
- Klare Strukturierung des Prozesses für Planungssicherheit bei den Eigentümern
- „Full Service“ Lösungen für die Verkäufer, die nicht vor Ort sind
- Zeitliche Flexibilität für individuelle Zweit-Besichtigungen
- Intensive Beratung der Kaufinteressenten (telefonisch und als Team vor Ort)
Möchten auch Sie unseren erfolgreichen LEHMANN HUEBER VerkaufsProzess kennenlernen? Gerne erläutern wir Ihnen unser individuell auf die jeweilige Immobilie zugeschnittenes Konzept in einem persönlichen Gespräch – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf: (089) 543 183 44 oder info@lehmannhueber.de
