LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 21
Von einem früheren Verkauf einer Wohnung in München kannte unsere Kundin bereits unseren LEHMANN HUEBER Verkaufsprozess. Als nun die Käufersuche für das Reihenhaus ihrer Mutter in Trudering anstand, war es klar, dass wir wieder den Auftrag dafür erhielten. Da die Bewohnerin seit den 60er Jahren dort lebte, brauchte das Haus eine umfassende technische wie optische „Auffrischung“, die mit größerem Aufwand für die Käufer verbunden sein wird. Dadurch bot die Immobilie jedoch maximale Gestaltungsfreiheit, sich sein Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Wie gewohnt erstellten wir nach einer gemeinsamen Begehung der Immobilie unsere Bewertung und das Vermarktungskonzept. Dieses beinhaltete auch die Darstellung von Sanierungs- und Einrichtungsideen, um die Phantasie von Käufern anzuregen, wie man die Räume im modernen Stil nutzen und gestalten kann.
Früh in der ersten Vermarktungsphase bestätigte sich, dass Kaufinteressenten bei der Besichtigung jedoch von der dunklen Möblierung samt Tapeten und Teppichen zu sehr abgelenkt waren, als dass sie das Potential des charmanten Hauses erkannten. Deshalb rieten wir den Verkäufern dazu, das Haus komplett auszuräumen und von sämtlichen Wand- und Deckenverkleidungen zu befreien. Der dann deutlich hellere erste Eindruck und der freie Blick auf die Gebäudesubstanz zeigte gleich bei den ersten Besichtigungen nach dem Neustart der Vermarktung seine Wirkung: Eine junge Familie erkannte den Charme des Hauses und zeigte großes Kaufinteresse. Schnell fand man eine Einigung über die Konditionen und vollzog die Reservierung.
Dank der aktiven Unterstützung des Notariats konnten auch für die Finanzierung relevante Grundbucheintragungen zügig gelöscht und die Beurkundung zum Abschluss gebracht werden. Nun stehen die Handwerker in den Startlöchern, um „Dornröschen aus dem Schlaf zu wecken“.
Letztendlich freuen sich die Käufer nun nach längerer Suche auf ihr neues Familienheim im gewohnten Viertel. Und die Verkäuferin sieht in der Familie die richtigen „Nachfolger“, die das Haus wieder mit Leben füllen werden.
Die Erfolgsfaktoren bei diesem Verkauf waren:
- Proaktive Beratung zu verkaufsoptimierenden Maßnahmen im Haus
- Digitale Visualisierung möglicher Modernisierungsideen
- Aktive Zusammenarbeit mit dem Notar bei Bereinigung des Grundbuchs
- Engagierte Kommunikation mit den Kaufinteressenten
- Klar definierter und transparenter Verkaufsprozess
- Vorliegen aller relevanten Verkaufsunterlagen
Möchten auch Sie unseren LEHMANN HUEBER Verkaufsprozess kennenlernen? Gerne erläutern wir Ihnen unser individuell auf die jeweilige Immobilie angepasstes Konzept in einem persönlichen Gespräch – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf: (089) 543 183 44 oder info@lehmannhueber.de
